Þiljuvellir 6, Neskaupstaður

Verð: 59.900.000


Tegund:
Einbýlishús
Stærð:
318.80 m2
Inngangur:
Margir inngangar
Herbergi:
8
Byggingarár:
1968
Svefnherbergi:
6
Fasteignamat:
41.400.000
Baðherbergi:
2
Brunabótamat:
86.950.000
Stofur:
2
Bílskúr:

LINDIN FASTEIGNIR, Fjarðabyggð, thordis@lindinfasteignir.is Þórdís Pála Reynisdóttir s. 893-1319 löggiltur fasteigna- og skipasali kynna: 
Þiljuvellir 6, Neskaupstað.


REISULEGT EINBÝLISHÚS MEÐ AUKAÍBÚÐ, MIÐSVÆÐIS Á BESTA STAÐ Í NESKAUPSTAÐ.
Skipti á 5 herbergja einbýli, parhús, raðhúsi eða sérhæð á höfuðborgarsvæðinu koma til greina. 

Fallegt og reisulegt 318,8 fm einbýlishús hannað af Kjartani Sveinssyni á stórri og fallega gróinni lóð með einstöku útsýni yfir fjörðinn. Húsið er á tveimur hæðum með fullbúinni 2ja herbergja aukaíbúð á jarðhæð og tvöföldum bílskúr með mikla nýtingarmöguleika. Húsið er kynt með vatnsofnum og eru eirlagnir í alla ofna. Næg bílastæði eru við húsið. Húsið er vel skipulagt; í aðalíbúð er gengið inn í litla forstofu og stórt hol ástamt stórri stofu með einstöku útsýni. Rúmgott eldhús, 4-5 svefnherbergi, þvottahús og baðherbergi.  Í aukaíbúð er forstofa, stór stofa, eldhús, stórt svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi/geymsla. Sérinngangur er í aukaíbúð. Einbýlishús með mikla möguleika og hefur mjög góða tekjumöguleika fyrir s.s útleigu, airbnb eða atvinnustarfsemi.


Nánari lýsing:


Aðalhæð:
Forstofa er lítil með góðu fatahengi, nýlegar 60x60 ljósar flísar á forstofu ásamt holi og eldhúsi. Frá forstofu er hægt að ganga út á stórar L-laga svalir í suður og austur.
Hol með stórum ljósum flísum á gólfi tengir stofu, eldhús og svefnherbergisálmu. Innangengt er niður á neðri hæð þar sem aukaíbúðin er, stigagangur er lagður með gegnheilu eikarparketi, hægt er að loka með rennihurð á milli hæða.
Stofa / borðstofa er stór og björt með gegnheilu eikarparketi á gólfi. Einstakt útsýni er yfir Norðfjörðinn. Svalahurð er í vestur út úr stofu. Möguleiki er á að opna eldhúsið enn frekar þar sem engir burðarveggir eru á efrihæð. Á upprunalegum teikningum er einnig gert ráð fyrir arinni í stofu.
Eldhús er mjög stórt og rúmgott með flísum, hvít upprunanleg eldhúsinnrétting með miklu skápaplássi, flísalagt er milli skápa og flísar á gólfi. Þvottahús er innaf eldhúsi með fínni innréttingu með góðu skápaplássi og þar er útgengt út í garð að norðan verðu. Nýleg eldhústæki frá AEG í eldhúsi.
Svefnherbergi I með fataskáp og með gegnheilu eikarparketi á gólfi.

Baðherbergi var endurnýjað árið 2017 með flísum á gólfi ásamt gólfhita. Gegnheil hnota er á veggjum ásamt 30x60cm flísum. Baðkar með sturtu. Blöndunartæki er frá Tengi, innrétting frá Ísleifi Jónssyni og spegill með baklýsingu frá Glerborg ásamt sturtugleri.
Svefnhergergi II er stórt og rúmgott með gegnheilu eikarparketi, snýr í norður. Var áður tvö svefnherbergi og lítið mál að breyta til baka og setja léttan vegg á milli.
Svefnherbergi III með fataskáp og gegnheilu eikarparketi á gólfi, snýr í suður með fallegu útsýni yfir fjörðinn.
Hjónabergergi rúmgott með stórum fataskáp, gegnheilt eikarparkt á gólfi og fallegt útsýni. Útgengt er á svalir í austur af svefnherbergja gangi.




Aukaíbúð á jarðhæð með sérinngangi.

Íbúðin vísar út í garðinn og er mjög prívat, rúmgóð og björt u.þ.b. 100 fm. Á gólfi er smelluparket i stofu, svefnherbergi og gangi en nýlegar flísar á forstofu, baðherbergi og eldhúsi. Öll neðri hæðin var tekin í gegn á árunum 2013-2014. Búið er að taka allt vatn og rafmagn í gegn á neðri hæð.
Forstofa er rúmgóð, rennihurð sem hægt er að loka fyrir steyptan stiga sem liggur upp á efri hæð. Gegnheilt eikarparket á stiga.
Stofa er rúmgóð og björt með fallegu útsýni út í garð og út á fjörðinn. Ný gler eru í gluggum í stofu og svefnherbergi.
Eldhús Hvít eldhúsinnrétting frá Brúnás, flísar á gólfi með gólfhita.
Svefnherbergi rúmgott með góðum fataskáp frá Brúnás
Baðherbergi með glugga, flísum á gólfi með gólfhita og fibo trespo baðplötum á veggjum, innrétting frá Brúnás og fín sturta.
Þvottahús/geymsla, inn af eldhúsi er flísalögð með góðum geymsluskáp.

Tvöfaldur 50 fm bílskúr með nýlegumm flísum á gólfi og tveim nýjum bílskúrshurðum frá Héðinn hurðum, önnur með rafmagnsopnun, settar upp árið 2018.
Bílastæði er malbikað með góðu bílastæði sem tekur marga bíla.
Lóð / garður er 832 fm og fallega gróinn með miklum trjágróðri.
Húsið hefur fengið gott viðhald undanfarin ár og lítur vel út að utan. Það var einangrað og klætt með flísum og sedrusvið á árunum 2012 – 2013. Skipt var um þakjárn og settar nýjar þakrennur árið 2017. Búið er að endurnýja gler að hluta en gluggar voru málaðir að utan sumarið 2019.


Stór og falleg eign með mikla möguleika á einstökum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu bæjarins. Leikskóli, grunnskóli, menntaskóli, sjúkrahús, sundlaug, líkamsrækt, íþrótthús, gervigrasvöllur, matvörubúð ásamt einstökum náttúruperlum eru innan 5 mínútna göngufæris.
Sjón er sögu ríkari.
 




Útkaupstaðarbraut 1 - Eskifirði – Sími 893-1319 – thordis@lindinfasteignir.is - http://www.lindinfasteignir.is